Mặt bằng Sun Urban City tại Hà Nam – Bản thiết kế kiến tạo chuẩn sống hiện đại

Sun Urban City Hà Nam không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là biểu tượng của một phong cách sống đẳng cấp, nơi cư dân được tận hưởng tiện nghi hiện đại trong không gian sống xanh mát, yên bình. Trong đó, mặt bằng quy hoạch chính là yếu tố cốt lõi làm nên giá trị khác biệt của dự án. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về mặt bằng Sun Urban City tại Hà Nam, từ bố cục tổng thể đến cách phân bổ các phân khu chức năng, đồng thời đánh giá dựa trên các tiêu chí chuyên môn nhằm mang đến cái nhìn toàn diện và đáng tin cậy cho nhà đầu tư cũng như khách hàng quan tâm.

Tổng quan dự án Sun Urban City Hà Nam

Dự án Sun Urban City được phát triển bởi một trong những tập đoàn bất động sản uy tín – Sun Group. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, và trục giao thông liên vùng Hà Nội – Hà Nam.

Sun Urban City được định hướng phát triển thành khu đô thị xanh, đa chức năng với đầy đủ tiện ích: nhà ở, thương mại, trường học, y tế, công viên và trung tâm thể thao… Dự án không chỉ thu hút cư dân địa phương mà còn hấp dẫn các chuyên gia, người lao động đến làm việc tại các khu công nghiệp lân cận như KCN Đồng Văn I, II, III.

Quy hoạch tổng thể mặt bằng Sun Urban City

1. Quy mô và mật độ xây dựng

Dự án có quy mô hàng chục hecta, được quy hoạch đồng bộ với mật độ xây dựng hợp lý, chỉ khoảng 35% – 40%, phần còn lại được dành cho không gian xanh, tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông nội khu. Đây là điểm cộng lớn trong thời điểm nhiều dự án có xu hướng tối đa hóa diện tích thương mại, dẫn đến thiếu hụt không gian sống chất lượng.

Mặt bằng Sun Urban City được chia thành các khu vực chính:

Khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự)
Khu chung cư cao tầng
Trục thương mại – dịch vụ
Công viên trung tâm và chuỗi tiện ích xanh
Hệ thống trường học nội khu
Hạ tầng kỹ thuật: bãi đỗ xe, đường nội bộ, hệ thống điện – nước âm

2. Phân khu chức năng

Khu nhà ở thấp tầng

Bao gồm các dãy liền kề và biệt thự với diện tích linh hoạt từ 75m² đến 200m². Các căn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, đồng thời đảm bảo công năng sử dụng tối đa.

Liền kề: Diện tích phổ biến từ 75m² – 120m², cao 3 – 4 tầng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc hộ kinh doanh tại gia.
Biệt thự đơn lập và song lập: Diện tích 150m² – 200m², có sân vườn riêng, nằm ở những trục đường rộng, gần công viên hoặc hồ cảnh quan.

Tất cả các dãy nhà đều được bố trí khoa học để đảm bảo tối ưu ánh sáng tự nhiên, đón gió và tránh bị chắn tầm nhìn bởi các khối công trình khác.

Khu căn hộ chung cư

Được bố trí tại trung tâm dự án, thuận tiện kết nối đến các khu tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, công viên. Các tòa chung cư cao từ 20 – 25 tầng, thiết kế hiện đại, có tầng hầm để xe, tầng thương mại và dịch vụ.

Mỗi sàn có từ 8 – 12 căn hộ, diện tích từ 50m² – 120m² (1PN – 3PN)
Có các dòng căn hộ Dual Key và Penthouse phục vụ nhu cầu đa dạng

Từ mặt bằng tổng thể, dễ dàng nhận thấy thiết kế theo phong cách “city within a city” – tức là một thành phố thu nhỏ trong lòng đô thị.

Trục thương mại – dịch vụ

Được thiết kế song song với tuyến đường chính, kết nối trực tiếp với các tuyến phụ nội khu. Các căn shophouse có mặt tiền rộng, diện tích sàn lớn (từ 90m² – 150m²), dễ dàng sử dụng để mở quán cafe, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi…

Sự hiện diện của trục thương mại này vừa phục vụ nhu cầu mua sắm – giải trí của cư dân, vừa tạo nên dòng tiền bền vững cho nhà đầu tư.

Công viên trung tâm và tiện ích xanh

Điểm nhấn trong mặt bằng Sun Urban City chính là công viên trung tâm diện tích lên đến hàng nghìn mét vuông, bao gồm:

Đồi cỏ nhân tạo
Hồ cảnh quan
Vườn nướng BBQ
Khu vui chơi trẻ em
Đường dạo bộ – xe đạp liên hoàn

Toàn bộ không gian xanh chiếm tới hơn 60% diện tích dự án, tạo nên môi trường sống trong lành, lý tưởng cho mọi lứa tuổi.

Hệ thống trường học và y tế

Theo quy hoạch, Sun Urban City sẽ có trường mầm non và tiểu học nội khu, kết nối dễ dàng với các trường THCS và THPT lân cận. Ngoài ra, dự án gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nam, Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2.

Đánh giá mặt bằng Sun Urban City dưới góc độ chuyên môn

Sun Urban City được thiết kế bởi các đơn vị tư vấn quy hoạch và kiến trúc hàng đầu, đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế. Mặt bằng tổng thể chú trọng đến yếu tố vận hành thông minh, thân thiện môi trường và cân bằng giữa các loại hình bất động sản.

Thực tế các sản phẩm bất động sản trước đây của Sun Group như Sun Grand City, Sun Riverside… đều được đánh giá cao về quy hoạch mặt bằng và tính ứng dụng. Điều này là minh chứng rõ ràng cho kinh nghiệm trong việc phát triển các khu đô thị đồng bộ và đẳng cấp.

Cư dân tương lai tại Sun Urban City sẽ được trải nghiệm không gian sống:

Thoáng đãng, ít xe cộ chen chúc
Có nơi thư giãn, tập thể dục, dạo bộ mỗi ngày
Giao thông nội khu phân luồng thông minh, tránh tắc nghẽn

Chủ đầu tư Sun Group là tập đoàn uy tín, từng phát triển hàng loạt dự án lớn tại Việt Nam như Bà Nà Hills, Sun World Hạ Long, Sun Grand City… Điều này khẳng định tính cam kết và khả năng thực thi dự án đúng tiến độ, đúng thiết kế.

Ngoài ra, hệ thống pháp lý đầy đủ, quy hoạch được phê duyệt minh bạch cũng góp phần gia tăng độ tin cậy cho mặt bằng tổng thể Sun Urban City.

Dự án được ngân hàng lớn bảo lãnh tài chính, đồng thời được truyền thông bởi nhiều kênh uy tín. Các thông tin về mặt bằng luôn được công khai, có bản vẽ chi tiết, ảnh 3D minh họa, dễ dàng tiếp cận.

So sánh mặt bằng Sun Urban City với các dự án cùng phân khúc tại Hà Nam

Tiêu chí	Sun Urban City	Dự án A khác tại Hà Nam
Quy mô	Hơn 20ha	Khoảng 10 – 15ha
Mật độ xây dựng	35% – 40%	50% – 60%
Diện tích công viên trung tâm	>5.000m²	<2.000m²
Phân khu chức năng	Đầy đủ (ở – thương mại – tiện ích – giáo dục)	Chủ yếu là nhà ở
Đường nội khu	Tối thiểu 13m, tối đa 30m	Từ 10m – 20m
Loại hình sản phẩm	Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ	Chủ yếu liền kề, biệt thự

Lý do nên chọn mua sản phẩm theo mặt bằng Sun Urban City

Thiết kế tối ưu công năng: Phân bổ hợp lý giữa các phân khu giúp cư dân di chuyển dễ dàng, không bị gián đoạn trong sinh hoạt hàng ngày.
Không gian sống xanh lý tưởng: Với mật độ cây xanh cao, công viên và hồ nước được bố trí hài hòa, cư dân được sống trong môi trường an lành.
Tiện ích tập trung – dễ tiếp cận: Các tiện ích lớn như bể bơi, trung tâm thể thao, siêu thị được quy hoạch tại khu trung tâm để thuận tiện cho toàn khu.
Tiềm năng tăng giá cao: Mặt bằng hợp lý không chỉ tốt cho ở mà còn dễ cho thuê, kinh doanh, gia tăng giá trị trong tương lai.

Với quy hoạch mặt bằng bài bản, hài hòa giữa không gian sống, tiện ích và cảnh quan, Sun Urban City Hà Nam xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư bền vững. Dưới góc độ chuyên môn và trải nghiệm thực tế, mặt bằng của dự án thể hiện rõ tầm nhìn chiến lược, sự chuyên nghiệp và tâm huyết từ chủ đầu tư.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận bản vẽ chi tiết mặt bằng Sun Urban City Hà Nam và cơ hội sở hữu vị trí đẹp nhất ngay hôm nay!